BULURUZ'DAN EDİRNE MİTHAT PAŞA'DA SATILIK 3 KATLI TİCARİ BİNA

Edirne Mithat Paşa Mahallesi'nde Yatırımlık Satılık 3 Katlı Ticari Bina: Yüksek Kira Getirili Fırsat!

Edirne'nin kalbinde, Mithat Paşa Mahallesi'nin çarşı içinde, Polis Bahçesi'ne komşu, yüksek yatırım potansiyeline sahip, 3 katlı müstakil ticari bina, kaçırılmayacak bir fırsatla satışa sunulmuştur. Şehrin ticari hayatının merkezinde yer alan bu özel mülk, mevcut kiracısı ve sunduğu düzenli gelirle yatırımcılar için ideal bir seçenektir.

Mülkün Özellikleri:

• Kullanım Alanı: 120 m²
• Yapı Tipi: 3 katlı müstakil ticari bina
• Mevcut Durum: Hâlihazırda kiracılı (Aylık 25.000 TL kira getirisi)
• Konum: Merkezi, yoğun yaya trafiğine sahip, çarşı içi
• Yatırım Potansiyeli: Hazır gelir fırsatı, uzun vadeli değer artışı

Dükkan Bilgileri ve Ticari Avantajlar

Bu eşsiz ticari bina, 120 metrekarelik geniş kullanım alanına sahip olup, 3 katlı yapısıyla hem ferah bir çalışma ortamı sunmakta hem de yüksek kira getirisi potansiyeli taşımaktadır. Mevcut kiracısı sayesinde ilk günden itibaren düzenli olarak 25.000 TL kira geliri elde etmeniz mümkündür. Şehrin en hareketli ve işlek bölgelerinden birinde konumlanması, hem yaya hem de araç trafiği açısından büyük avantaj sağlamaktadır. Bu durum, işletmenizin görünürlüğünü artırırken, müşteri potansiyelinizi de maksimize edecektir.

Bina, modern yaşamın gerektirdiği tüm donanımlara sahiptir. Doğalgaz kombi ile ısıtma sistemi, ADSL, Wi-Fi, Uydu ve Kablo TV altyapısı, telefon ve faks hatları ile kesintisiz bir çalışma ortamı sunulmaktadır. Güvenlik kameraları ve Intercom sistemi ile de hem mülkünüzün hem de çalışanlarınızın güvenliği en üst düzeyde tutulmaktadır. Dükkan içerisinde mutfak ve WC gibi temel ihtiyaçlar düşünülmüş olup, her katta bu imkanlar mevcuttur.

Mülk, T.C. vatandaşı gayrimenkul sahipleri için uygundur ve müstakil tapuya sahiptir. Krediye uygunluğu sayesinde finansal esneklik de sunmaktadır. Bina yaşı 21-25 yıl arasında olup, bakımlı ve sağlam bir yapıya sahiptir. Kuzey ve Güney cepheleri sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir iç mekan sunmaktadır.

Konum ve Çevre

Edirne'nin en merkezi ve hareketli noktalarından biri olan Mithat Paşa Mahallesi'nde, çarşı içerisinde, Polis Bahçesi'nin hemen yanında yer almaktadır. Bu stratejik konum, bölgedeki ticari hareketliliğin yoğun olduğu bir alanda bulunmasıyla öne çıkmaktadır. Günlük binlerce kişinin geçtiği bu bölge, dükkanınızın kolayca fark edilmesini sağlayacak ve potansiyel müşterilere ulaşımınızı kolaylaştıracaktır. Yakın çevresinde bulunan diğer iş yerleri, bankalar, kamu kurumları ve sosyal yaşam alanları, bölgenin ticari canlılığını desteklemektedir.

Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olması, hem çalışanlarınızın hem de müşterilerinizin ulaşımını kolaylaştırmaktadır. Ana arterlere yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım da oldukça rahattır. Bu bölge, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun ilgi gösterdiği bir alandır, bu da ticari işletmeler için büyük bir avantajdır.

Yatırım Fırsatları ve Değerlendirme

Bu 3 katlı ticari bina, sadece mevcut kira geliriyle değil, aynı zamanda gelecekteki değer artışı potansiyeliyle de dikkat çekmektedir. Edirne'nin gelişen ticari yapısı ve merkezi konumunun sunduğu avantajlar, mülkün değerinin zamanla artacağına işaret etmektedir. Yatırımcılar için hem düzenli bir pasif gelir kaynağı yaratma hem de sermayelerinin değerlenmesi açısından önemli bir fırsat sunmaktadır.

Mülk, Mefruşatçı & Perdeci, Su Bayi, Mobilyacı, Muayenehane gibi çeşitli ticari faaliyetler için uygun bir altyapıya sahiptir. Geniş vitrin alanı ve kat planı, farklı iş kollarına uyum sağlama esnekliği sunar. Bu yatırım, uzun vadeli ve güvenilir bir getiri arayanlar için biçilmiş kaftandır.

Satış Fiyatı: 8.000.000 TL

Takas teklifleri değerlendirilecektir.

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İletişim Numarası: 054223446713

BULURUZ EMLAK - Güvenilir Hizmet, Doğru Yatırım