Edirne Dilaverbey'de Satılık Müstakil Ev - Yatırım Fırsatı

Edirne'nin tarihi dokusuyla öne çıkan Kaleiçi bölgesindeki Dilaverbey Mahallesi'nde, yatırım veya restorasyon amaçlı değerlendirmeye son derece uygun, müstakil bir ev satılıktır.

104 m² arsa üzerine kurulu, 3 kat imar hakkına sahip bu müstakil ev, hem yaşam alanı hem de ticari potansiyel açısından eşsiz fırsatlar sunmaktadır. 70 m² net ve 85 m² brüt kullanım alanına sahip olan yapının 30 m²'lik açık alanı da bulunmaktadır. 2+1 oda sayısı ve 1 adet banyosu ile ideal bir yaşam alanı sunarken, açık Amerikan mutfağı ve ankastre set üstü ocağı modern bir kullanım kolaylığı sağlamaktadır. Ev, eşyalı olarak sunulmakta olup, buzdolabı, çamaşır makinesi ve soba gibi temel beyaz eşyalar mevcuttur. Ahşap doğrama detayları ve parke zeminler evin karakterini güçlendirmektedir.

Konum Avantajları:

Tarihi ve merkezi konumuyla dikkat çeken bu müstakil ev, Edirne'nin en önemli noktalarına yürüme mesafesindedir. Selimiye Camii, Alipaşa Çarşısı, Cuma Pazarı, Saraçlar Caddesi, Sinagog, Bankalar Caddesi gibi şehrin kalbinde yer alan bu lokasyon, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm olanaklara erişim imkanı sunar. Ayrıca, hastane, eczane, polis merkezi, üniversite, lise, ilkokul-ortaokul, cami, cemevi, kilise, havra gibi temel kamu hizmetlerine ve sosyal alanlara kolay ulaşım sağlanmaktadır. Marketler, alışveriş merkezleri, eğlence merkezleri, parklar ve toplu taşıma durakları (otobüs, dolmuş, minibüs, tren istasyonu) da yalnızca birkaç adım uzaklıktadır. Şehir merkezine ve ana yollara (E-5, Anayol) yakınlığı, ulaşımı son derece pratik hale getirmektedir.

Yatırım Potansiyeli:

3 kat imar hakkı ve 104 m²'lik arsa alanı ile bu müstakil ev, hem kendi yaşam alanınızı oluşturmak hem de ticari bir yatırım yapmak için idealdir. Mevcut haliyle eşyalı olarak sunulması, hemen kullanıma veya kiraya verilmeye olanak tanırken, yapılacak bir restorasyon ile değeri katlanarak artırılabilir. Tarihi dokusu korunmuş bir bölgede yer alması, turizm potansiyeli açısından da büyük avantaj sağlamaktadır. Krediye uygun olması ve müstakil tapulu olması, yatırım sürecini daha da kolaylaştırmaktadır. Enerji kimlik belgesi C sınıfı olan yapının, ADSL bağlantısı ve araç park yeri imkanı da bulunmaktadır.

Detaylar:

• Arsa Alanı: 104 m²
• Kapalı Alan: 70 m² Net / 85 m² Brüt
• Açık Alan: 30 m²
• Oda Sayısı: 2+1
• Banyo Sayısı: 1
• Mutfak: Açık (Amerikan), Ankastre Set Üstü Ocak, Buzdolabı, Beyaz Eşya
• Isıtma: Soba
• Zemin: Parke, Ahşap Doğrama
• Eşyalı: Evet (Buzdolabı, Çamaşır Makinesi, Soba dahil)
• Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
• Kullanım Durumu: Boş
• İmar Durumu: 3 Kat İmarlı
• Yönler: Doğu, Güney, Kuzey, Batı
• Yakın Çevre: Selimiye Camii, Alipaşa Çarşısı, Cuma Pazarı, Saraçlar Caddesi, Sinagog, Bankalar Caddesi, Hastane, Eczane, Polis Merkezi, Üniversite, Lise, Market, AVM, Park, Toplu Taşıma Durakları
• Diğer: Krediye uygun, ADSL, Araç Park Yeri, Spor Salonu (yakın), Müstakil Havuzlu (yakın), Restorasyon/Yatırım Amaçlı Uygun

Yeni sahibine şimdiden hayırlı olsun! Bu eşsiz fırsatı yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen randevu alınız.

İletişim: 0542 234 67 13