BAĞLICA SATILIK VİLLA

TEMAD EMLAK BAĞLICA

(TEMAD EMLAK , Türkiye Emekli Astsubaylar Derneği İştirakidir)

Ankara Etimesgut Yeni Bağlıca’da 7/24 güvenlikli sitede Karatuz Cadde üzerinde konumlanan villamız, okul, aile hekimliği, sosyal donatı alanları ve toplu taşıma güzergahına yürüme mesafesinde yer almaktadır.

. Villamızın 80 bin TL kira getirisi vardır.Kiracımız yenidir .Amortisman süresi hesabı yapabilirsiniz. Yatırım için idealdir.

. Mimari tasarımı profesyonel bir mimar tarafından özenle yapılmış olan villamız klasik yapı anlayışından uzak, tarihi doku ve karakter hissi veren özgün bir konseptle inşa edilmiştir. 

. Yerden ısıtma sistemi sayesinde ısınma problemi yaşanmamakta olup ankastre set , mutfak adası da mevcuttur ve yaşam alanları konfor odaklı planlanmıştır.

.Bodrum, zemin, birinci kat ve çatı katı olmak üzere dört kattan oluşan villamız toplamda 404 m² kapalı alan ve 77 m² teras alanına sahiptir. 

.Bodrum katta 121 m² alanda üç oda, banyo ve wc bölümleri yer almakta olup ayrıca çalışma atölyesi, sinema salonu , spor ve fitness alanı ile çocuk oyun alanı bulunmaktadır. 

. Zemin katta 98 m² kapalı alan ve 45 m² teras alanı ile geniş bir salon, mutfak, kiler ve wc bölümleri yer almakta, mutfağa entegre edilmiş camekanlı yazlık ve kışlık bahçe alanı açık ve kapalı kullanım imkanı sunmaktadır. 

. Birinci katta 105 m² kapalı alanda üç oda, hol, iki banyo, giyinme odası ve balkon bulunmakta olup geniş aile yaşamına uygun bir plan sunmaktadır. 

.Çatı katta ise 80 m² kapalı alan, gömme mutfak ve 30 m² teras alanı ile salon, wc, depo ve teras bölümleri yer almakta, en üst kattaki açık balkon alanı kapatılarak kış aylarında dahi barbekü keyfi yapılabilecek şekilde tasarlanmıştır.

. Yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki bahçe alanı ağaç ve çitlerle çevrilerek mahremiyet sağlanmış olup kapalı otopark alanı atölyeye dönüştürülmüş durumdadır ve istenildiği takdirde tekrar kapalı otopark olarak çevirilebilir. 

. Banyo, wc ve oda sayıları sayesinde hem kalabalık aileler hem de misafir ağırlamayı sevenler için oldukça elverişli bir kullanım sunmaktadır. 

.475 m² net kapalı kullanım alanına sahip villamız, Bağlıca’da nadir bulunan iskanlı ve kat mülkiyet tapulu yapısıyla öne çıkmaktadır.

. Site içerisinde 7/24 canlı güvenlik hizmeti ve güvenlik kamera sistemi bulunmakta olup çocuk oyun alanları, yürüyüş yolları, çardaklar, basketbol ve futbol sahaları ile sosyal yaşam açısından zengin ve güvenli bir ortam sunulmaktadır. 

. Bağlıca bölgesi için önemli bir kriter olan kat mülkiyet tapusuna sahiptir ve iskan sorunu bulunmamaktadır. 

. Villamız kredili satışa uygundur.