**📌 KADIKÖY SARIKIZ EMLAKTAN

217 m² BRÜT – 150 m² NET – 3 BALKON + 1 TERAS – 40 m² ÖZEL DEPOLU
KAÇIRILMAYACAK FIRSAT DAİRE**

Kadıköy Mahallesi’nin en çok tercih edilen bölgelerinden birinde bulunan bu geniş ve kullanışlı daire, hem yaşam alanı hem de sunduğu ek özellikleriyle bölgede benzeri az bulunan nitelikli bir fırsat sunuyor.

Toplam 217 m² brüt, 150 m² net kullanım alanına sahip olan dairemiz, geniş odaları, ferah yaşam alanları ve çok yönlü kullanım imkânlarıyla aileler için son derece ideal bir yapıya sahiptir.

Daire içerisinde 3 adet geniş balkon ve ayrıca keyifli vakit geçirebileceğiniz 1 adet büyük teras bulunmaktadır. Sabah kahvaltılarınızdan akşam dinlenmelerinize kadar günlük hayatınıza konfor katacak alanlar sunar.

Bodrum katta yer alan 40 m² kişiye özel depo alanı ise daireye büyük bir artı değer katmaktadır. Depolama ihtiyaçlarınız, ek yaşam alanı veya hobi odası gibi amaçlarla kullanılabilecek özel bir alandır.

Bulunduğu bina kat mülkiyetli, iki katlı olup, dairemiz binanın ikinci katında yer almaktadır. Bu özellik, hem kullanım rahatlığı hem de resmî işlemlerde güvenilirlik sağlamaktadır.

Konum olarak hastaneye, marketlere, duraklara ve günlük yaşamda ihtiyaç duyabileceğiniz tüm noktalara yürüme mesafesindedir. Ulaşım güzergahı üzerinde bulunması sayesinde araçsız yaşamı kolaylaştırır, aynı zamanda araç sahipleri için çevrede geniş otopark imkânları mevcuttur.

Daire özelliklerine ek olarak, araç takası yapılır. Bu yönüyle yatırım düşünenler veya araç değişimi planlayanlar için avantajlı bir alternatif sunmaktadır.

🔹 Öne Çıkan Özellikler

• 217 m² brüt – 150 m² net kullanım alanı

• 3 balkon + 1 büyük teras

• 40 m² kişiye özel depo (bodrum katta)

• Kat mülkiyetli – İki katlı binanın 2. katı

• Hastane, market, çarşı ve toplu taşımaya yürüme mesafesi

• Ulaşım güzergahında, merkezi konum

• Araç takası yapılır

• Geniş, ferah ve kullanışlı aile dairesi

• Oda Sayısı: 3+1
• 217 m2 Brüt
• 150 m2 Net
• Banyo Sayısı: 2
• Bulunduğu Kat: 2
• Kat Sayısı: 2
• Banyo Sayısı: 2
• Balkon Sayısı: 3

• Doğalgaz
• Telefon/Uydu Sistemi
• Hidrofor
• Su Deposu